Anbækvej 46, 8450 Hammel — Villa · 136 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.119 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.474 kr/m².2.257.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.016.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,05 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	286 m	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	18 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	70 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Danasvej 9 8450 Hammel	136 m²	310 m	02-09-2024	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Præstemarksvej 28 8450 Hammel	136 m²	317 m	18-03-2024	1.925.000 kr.	14.154 kr./m²
Danasvej 5 8450 Hammel	136 m²	326 m	06-08-2026	2.385.000 kr.	17.537 kr./m²
Præstemarksvej 6 8450 Hammel	134 m²	259 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Sønder Alle 24 8450 Hammel	136 m²	444 m	08-10-2024	2.835.000 kr.	20.846 kr./m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	429 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Præstemarksvej 7 8450 Hammel	144 m²	123 m	10-09-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu