Anbækvej 40

Villa · 113 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.936 kr/m².1.920.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.601.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,74 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1994 · Alm. Salg: 466.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg466.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	54 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Anbækvej 22 8450 Hammel	133 m²	214 m	08-04-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Anbækvej 50 8450 Hammel	197 m²	140 m	01-02-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	174 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	291 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	244 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	475 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Præstemarksvej 40 8450 Hammel	119 m²	233 m	27-09-2025	1.920.000 kr.	16.134 kr./m²
Jægervej 78 8450 Hammel	115 m²	579 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	265 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu