Amtmandshøjen 31, 8800 Viborg — Villa · 194 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.481 kr/m².4.888.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtmandshøjen gns: 13.215 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.519.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1992majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	57 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	351 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	269 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	312 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	415 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	354 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	479 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	337 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	49 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	373 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu