Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Amstrupvej 2, Amstrup

Villa · 213 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 58.007 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
58007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.618 kr/m².1.894.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)58007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.591.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,97 pct. siden jun. 2005
170k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20052.245.000 kr.I dag · vores estimat3.591.239 kr.Markedet · 1992650.502 kr.Markedet · 1993911.640 kr.Markedet · 1994771.486 kr.Markedet · 1995806.631 kr.Markedet · 1996935.283 kr.Markedet · 1997866.271 kr.Markedet · 1998931.875 kr.Markedet · 1999319.500 kr.Markedet · 20001.569.384 kr.Markedet · 20011.312.293 kr.Markedet · 20021.135.077 kr.Markedet · 20031.491.639 kr.Markedet · 20041.254.570 kr.Markedet · 20051.335.510 kr.Markedet · 20061.470.978 kr.Markedet · 20072.080.158 kr.Markedet · 20081.985.799 kr.Markedet · 20091.970.250 kr.Markedet · 20101.325.925 kr.Markedet · 20111.420.071 kr.Markedet · 20122.130.000 kr.Markedet · 20131.529.766 kr.Markedet · 20141.116.333 kr.Markedet · 20151.701.444 kr.Markedet · 20161.396.215 kr.Markedet · 2017934.005 kr.Markedet · 20181.584.720 kr.Markedet · 20191.692.498 kr.Markedet · 20201.338.492 kr.Markedet · 20212.820.546 kr.Markedet · 20222.351.520 kr.Markedet · 20232.097.837 kr.Markedet · 20242.153.430 kr.Markedet · 20252.219.886 kr.Markedet · 20262.190.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.591.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²237 m01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²947 m06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²1,2 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²1,5 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²363 m26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²2,2 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Amstrup Bakker 32
8860 Ulstrup		158 m²402 m16-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Højvejen 6
8860 Ulstrup		219 m²2,4 km01-05-20261.175.000 kr.5.365 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²1,6 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²1,7 km11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden