Amstrup Bakker 5

Villa · 134 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 42 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.126 kr/m².1.489.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmstrup gns: 13.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+50,50 pct.
3Vores vurdering1.509.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.575.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	242 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	94 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	845 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	887 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	1,3 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	1,1 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	1,2 km	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Kærsangervej 6 8860 Ulstrup	122 m²	1,1 km	12-06-2024	700.000 kr.	5.738 kr./m²
Hagenstrupparken 7 8860 Ulstrup	127 m²	1,4 km	05-10-2023	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	1,2 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu