Amstrup Bakker 44

Villa · 227 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 868 m², 8 værelser, opført i 2004, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².2.199.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmstrup gns: 13.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+50,50 pct.
3Vores vurdering2.407.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009Ombygning
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	129 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	34 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	914 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	703 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	1,3 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,7 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,0 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	2,4 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	1,4 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	1,4 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu