Amstrup Bakker 1

Villa · 258 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1058 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.706 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmstrup gns: 12.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.633.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.895.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	78 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	215 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	189 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	1,5 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	1,5 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	1,1 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	884 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	2,3 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup 8860 Ulstrup	252 m²	2,8 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	8.710 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,5 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu