Amorbuen 59

Rækkehus · 110 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 272 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.886 kr/m².4.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmorbuen gns: 28.257 kr/m² (84 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.812 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering4.359.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
6. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.700.000 kr.
2023mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.250.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amorbuen 41 3400 Hillerød	111 m²	76 m	02-08-2025	4.860.000 kr.	43.784 kr./m²
Amorbuen 117 3400 Hillerød	113 m²	146 m	23-03-2025	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Amorbuen 49 3400 Hillerød	133 m²	26 m	29-01-2025	5.100.000 kr.	38.346 kr./m²
Amorbuen 67 3400 Hillerød	133 m²	43 m	18-02-2025	5.195.000 kr.	39.060 kr./m²
Amorbuen 101 3400 Hillerød	133 m²	164 m	10-04-2024	4.595.000 kr.	34.549 kr./m²
Amorbuen 71 3400 Hillerød	135 m²	39 m	10-04-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Amorbuen 73 3400 Hillerød	135 m²	42 m	04-05-2025	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²
Amorbuen 93 3400 Hillerød	135 m²	129 m	06-03-2025	5.350.000 kr.	39.630 kr./m²
Amorbuen 29 3400 Hillerød	142 m²	90 m	29-01-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Amorbuen 15 3400 Hillerød	142 m²	133 m	30-01-2024	4.295.000 kr.	30.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu