Ammekær 107, Udsholt

Fritidshus · 42 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.893 kr/m² × 42 m².1.675.506 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,48 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
29. jun. 2019 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte705.500 kr.
2014okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1998majEjerandel overdraget
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammekær 28, Udsholt 3250 Gilleleje	51 m²	442 m	04-04-2024	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Ammekær 78, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	289 m	22-08-2025	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	246 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²
Ammekær 164, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	286 m	05-02-2026	3.125.000 kr.	47.348 kr./m²
Ammekær 109, Udsholt 3250 Gilleleje	69 m²	29 m	16-06-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Ammekær 22, Udsholt 3250 Gilleleje	72 m²	440 m	03-06-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	167 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	179 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	233 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Ammekær 87, Udsholt 3250 Gilleleje	81 m²	108 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu