Ametystvej 38

Rækkehus · 95 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.198 kr/m².2.902.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 27.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-7,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.774.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.435.000 kr.
2020majEjerskifte1.975.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 28 3650 Ølstykke	95 m²	38 m	13-04-2026	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Ametystvej 26 3650 Ølstykke	95 m²	42 m	21-08-2025	2.213.000 kr.	23.295 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	97 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	17 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	17 m	29-06-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Ametystvej 12 3650 Ølstykke	99 m²	82 m	15-10-2025	3.030.000 kr.	30.606 kr./m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	228 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	236 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Jadevej 32 3650 Ølstykke	95 m²	298 m	08-09-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 30 3650 Ølstykke	95 m²	305 m	11-06-2024	2.925.000 kr.	30.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu