Amerikabakken 533

Fritidshus · 218 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 218 m², grund på 516 m², 10 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².1.800.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmerikabakken gns: 16.193 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.941 kr/m²+8,40 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
4Vores vurdering3.143.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020Ombygning
2009Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerikabakken 529 8883 Gjern	218 m²	25 m	28-02-2024	2.775.000 kr.	12.729 kr./m²
Amerikabakken 575 8883 Gjern	109 m²	69 m	22-01-2024	1.480.000 kr.	13.578 kr./m²
Amerikabakken 567 8883 Gjern	109 m²	79 m	11-05-2025	1.655.000 kr.	15.183 kr./m²
Troldbjergvej 3K 8883 Gjern	110 m²	424 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Troldbjergvej 3H 8883 Gjern	110 m²	433 m	20-12-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Troldbjergvej 3G 8883 Gjern	110 m²	439 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Troldbjergvej 1G 8883 Gjern	110 m²	445 m	19-12-2024	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Troldbjergvej 5F 8883 Gjern	110 m²	476 m	20-04-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Troldbjergvej 1C 8883 Gjern	110 m²	477 m	25-03-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Troldbjergvej 3B 8883 Gjern	110 m²	489 m	10-08-2024	1.635.000 kr.	14.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu