Amelievænget 7, Lumby

Villa · 151 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 151 m².2.086.216 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering3.056.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+433,48 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 572.960 kr.
9. jan. 1997 · Alm. Salg: 572.960 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg572.960 kr.
1996okt.Ejerskifte572.960 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	30 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	43 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	58 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	122 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	310 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	346 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	352 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Slettensvej 288, Lumby 5270 Odense N	156 m²	547 m	26-08-2026	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	411 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	266 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu