Prisvurdering · 7080 Børkop

Amaliegade 38

Villa · 89 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.773 kr/m².1.881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 12.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.220 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.274.330 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.361.984 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,78 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 39 7080 Børkop	126 m²	33 m	19-11-2025	2.160.000 kr.	17.143 kr./m²
Amaliegade 34 7080 Børkop	133 m²	56 m	09-09-2025	1.630.000 kr.	12.256 kr./m²
Overgaden 22A 7080 Børkop	93 m²	733 m	25-06-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	722 m	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Kragelundvej 97 7080 Børkop	101 m²	639 m	01-04-2026	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Svendsgade 10 7080 Børkop	100 m²	744 m	08-06-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Gormsvej 11 7080 Børkop	104 m²	924 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²
Nyvej 8 7080 Børkop	109 m²	516 m	07-09-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 1 7080 Børkop	107 m²	746 m	26-09-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Kragelundvænget 68 7080 Børkop	112 m²	342 m	30-05-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu