Amaliegade 16, st., 7080 Børkop — Rækkehus · 48 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 181 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.456 kr/m².881.080 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmaliegade gns: 19.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 14.069 kr/m²+37,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering553.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,68 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 9I 7080 Børkop	82 m²	93 m	11-08-2024	1.285.000 kr.	15.671 kr./m²
Birkevang 28E, Brejning 7080 Børkop	43 m²	2,2 km	21-01-2025	475.000 kr.	11.047 kr./m²
Birkevang 28A, Brejning 7080 Børkop	43 m²	2,2 km	08-02-2025	410.000 kr.	9.535 kr./m²
Birkevang 28D, Brejning 7080 Børkop	42 m²	2,2 km	16-09-2025	450.000 kr.	10.714 kr./m²
Birkevang 24C, Brejning 7080 Børkop	42 m²	2,3 km	14-02-2024	485.000 kr.	11.548 kr./m²
Birkevang 22C, Brejning 7080 Børkop	42 m²	2,3 km	20-10-2025	455.000 kr.	10.833 kr./m²
Borggårdsparken 1B 7080 Børkop	80 m²	752 m	14-03-2024	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Vestergade 21E 7080 Børkop	84 m²	246 m	19-12-2023	1.180.800 kr.	14.057 kr./m²
Skovvænget 14A 7080 Børkop	74 m²	2,5 km	21-08-2025	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Borggårdsparken 10A 7080 Børkop	84 m²	851 m	05-05-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu