Amager Landevej 7B, st., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.613 kr/m².4.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 35.966 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.795 kr/m²-24,70 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.238.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 82A, 3. 2770 Kastrup	114 m²	691 m	31-07-2026	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Amager Landevej 51, 1. tv 2770 Kastrup	108 m²	522 m	15-12-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Amager Landevej 44B, st. tv 2770 Kastrup	103 m²	348 m	18-08-2025	3.770.000 kr.	36.602 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,6 km	30-11-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,6 km	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Amager Landevej 90, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	761 m	18-12-2023	3.085.000 kr.	30.850 kr./m²
Amager Landevej 44C, st. mf 2770 Kastrup	77 m²	351 m	01-06-2026	3.995.000 kr.	51.883 kr./m²
Amager Landevej 172, 1. 2770 Kastrup	86 m²	1,6 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Arnager Alle 16B 2770 Kastrup	138 m²	329 m	09-10-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Ambra Alle 14 2770 Kastrup	136 m²	307 m	21-03-2024	6.450.000 kr.	47.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu