Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Alsvej 107

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.562 kr/m².7.188.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsvej gns: 37.597 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.421.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,42 pct. siden jan. 2006
949k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20063.300.000 kr.28. feb. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat7.421.007 kr.Markedet · 19921.003.848 kr.Markedet · 19931.158.623 kr.Markedet · 19941.347.826 kr.Markedet · 19951.333.934 kr.Markedet · 19961.447.788 kr.Markedet · 19971.546.542 kr.Markedet · 19981.954.091 kr.Markedet · 19992.177.571 kr.Markedet · 20002.220.455 kr.Markedet · 20011.963.906 kr.Markedet · 20022.453.750 kr.Markedet · 20032.378.703 kr.Markedet · 20042.655.486 kr.Markedet · 20052.864.923 kr.Markedet · 20064.251.103 kr.Markedet · 20074.047.404 kr.Markedet · 20083.780.587 kr.Markedet · 20093.275.794 kr.Markedet · 20103.094.292 kr.Markedet · 20113.438.572 kr.Markedet · 20123.593.951 kr.Markedet · 20132.826.871 kr.Markedet · 20143.707.503 kr.Markedet · 20153.214.488 kr.Markedet · 20163.987.155 kr.Markedet · 20174.143.289 kr.Markedet · 20184.028.227 kr.Markedet · 20194.305.765 kr.Markedet · 20205.025.884 kr.Markedet · 20215.578.091 kr.Markedet · 20225.506.064 kr.Markedet · 20235.049.591 kr.Markedet · 20246.428.976 kr.Markedet · 20256.299.569 kr.Markedet · 20266.870.953 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.421.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 105
2970 Hørsholm		154 m²58 m13-12-20257.100.000 kr.46.104 kr./m²
Alsvej 97
2970 Hørsholm		170 m²123 m13-02-202610.650.000 kr.62.647 kr./m²
Havevej 28
2970 Hørsholm		156 m²130 m10-08-20269.500.000 kr.60.897 kr./m²
Bolbrovej 189
2970 Hørsholm		156 m²212 m23-10-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Ravnevej 19
2970 Hørsholm		150 m²427 m08-10-20245.885.000 kr.39.233 kr./m²
Gærdesmuttevej 2
2970 Hørsholm		144 m²146 m14-08-20245.250.000 kr.36.458 kr./m²
Bekkasinvej 12
2970 Hørsholm		147 m²311 m27-06-20268.150.000 kr.55.442 kr./m²
Svalevej 29
2970 Hørsholm		156 m²259 m22-04-20246.800.000 kr.43.590 kr./m²
Duevej 22
2970 Hørsholm		145 m²219 m09-05-20256.850.000 kr.47.241 kr./m²
Spurvevej 6
2970 Hørsholm		160 m²86 m22-05-20256.200.000 kr.38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden