Alstrupgårdvej 1, Erslev

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 288 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.814 kr/m².3.234.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.799.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+166,60 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1985 · Alm. Salg: 617.500 kr.
14. sep. 2008 · Alm. Salg: 455.000 kr.
27. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008sep.Ejerskifte455.000 kr.
1985okt.Ejerskifte617.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	2,9 km	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	2,9 km	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	3,2 km	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	2,1 km	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Tjørnager 16, Vinterslev 8370 Hadsten	170 m²	2,9 km	30-12-2024	4.275.000 kr.	25.147 kr./m²
Vinterslevvej 27 8370 Hadsten	178 m²	3,3 km	10-06-2026	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	1,9 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	3,4 km	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	3,0 km	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	3,4 km	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu