Alsikemarken 30

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.802 kr/m².6.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.920.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.920.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	93 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	55 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	104 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	108 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	140 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	320 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	321 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	414 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	486 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	258 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu