Alsikemarken 20

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.097 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.833 kr/m².6.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.695.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	33 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	122 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	34 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	43 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	244 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	457 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	383 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	368 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	417 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	246 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu