Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Alsikemarken 17

Villa · 230 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.078 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.159 kr/m².8.157.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.097.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden dec. 2006
351k4,2M8,0M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20064.450.000 kr.31. aug. 20268.150.000 kr.I dag · vores estimat8.097.596 kr.Markedet · 19921.878.410 kr.Markedet · 19931.089.050 kr.Markedet · 19941.761.570 kr.Markedet · 19951.687.280 kr.Markedet · 19962.365.780 kr.Markedet · 19972.477.330 kr.Markedet · 19982.766.900 kr.Markedet · 19992.728.490 kr.Markedet · 20003.610.080 kr.Markedet · 20012.513.900 kr.Markedet · 20023.060.610 kr.Markedet · 20033.527.740 kr.Markedet · 20043.618.820 kr.Markedet · 20053.508.190 kr.Markedet · 20065.698.250 kr.Markedet · 20075.031.940 kr.Markedet · 20085.670.190 kr.Markedet · 20094.723.280 kr.Markedet · 20104.468.210 kr.Markedet · 20114.909.350 kr.Markedet · 20124.998.360 kr.Markedet · 20134.779.170 kr.Markedet · 20145.394.190 kr.Markedet · 20156.168.830 kr.Markedet · 20167.295.600 kr.Markedet · 20176.027.840 kr.Markedet · 20186.859.060 kr.Markedet · 20196.744.750 kr.Markedet · 20208.656.970 kr.Markedet · 20218.625.000 kr.Markedet · 202210.352.530 kr.Markedet · 20239.841.700 kr.Markedet · 202410.551.250 kr.Markedet · 202510.605.990 kr.Markedet · 202612.739.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.097.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²17 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²155 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²378 m09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²344 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²253 m11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²623 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²389 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Snogegårdsvej 135
2860 Søborg		243 m²1,0 km27-03-20269.200.000 kr.37.860 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²1,6 km04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²645 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden