Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Als Oddevej 8, Als

Villa · 246 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 12.723 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
12723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 246 m².1.922.490 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.974.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden feb. 2015
398k961k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20151.595.000 kr.I dag · vores estimat1.974.610 kr.Markedet · 1992734.310 kr.Markedet · 1993679.206 kr.Markedet · 1994895.932 kr.Markedet · 1995972.192 kr.Markedet · 1996911.922 kr.Markedet · 19971.043.286 kr.Markedet · 19981.561.608 kr.Markedet · 19991.397.280 kr.Markedet · 20001.156.938 kr.Markedet · 20011.206.876 kr.Markedet · 20021.188.180 kr.Markedet · 20031.432.704 kr.Markedet · 20041.026.066 kr.Markedet · 20051.533.564 kr.Markedet · 20062.202.684 kr.Markedet · 20072.045.490 kr.Markedet · 20081.866.402 kr.Markedet · 20091.486.578 kr.Markedet · 20101.599.000 kr.Markedet · 20111.274.034 kr.Markedet · 20121.673.784 kr.Markedet · 20132.070.582 kr.Markedet · 20141.570.218 kr.Markedet · 20151.567.020 kr.Markedet · 20161.836.390 kr.Markedet · 20171.852.872 kr.Markedet · 20181.387.440 kr.Markedet · 20191.869.846 kr.Markedet · 20202.158.650 kr.Markedet · 20211.992.846 kr.Markedet · 20222.034.174 kr.Markedet · 20231.743.402 kr.Markedet · 20242.649.420 kr.Markedet · 20252.188.662 kr.Markedet · 20262.485.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.974.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²907 m12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²973 m05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²1,5 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²1,4 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²1,4 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²1,5 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²1,4 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²1,5 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²1,7 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²1,7 km07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden