Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Als Oddevej 18, Als

Villa · 234 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 7.730 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Erhvervsareal
122 m²
Grundareal
7730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 234 m².1.828.710 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.075.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,59 pct. siden jun. 2022
379k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20223.325.000 kr.I dag · vores estimat2.075.060 kr.Markedet · 1992698.490 kr.Markedet · 1993646.074 kr.Markedet · 1994852.228 kr.Markedet · 1995924.768 kr.Markedet · 1996867.438 kr.Markedet · 1997992.394 kr.Markedet · 19981.485.432 kr.Markedet · 19991.329.120 kr.Markedet · 20001.100.502 kr.Markedet · 20011.148.004 kr.Markedet · 20021.130.220 kr.Markedet · 20031.362.816 kr.Markedet · 2004976.014 kr.Markedet · 20051.458.756 kr.Markedet · 20062.095.236 kr.Markedet · 20071.945.710 kr.Markedet · 20081.775.358 kr.Markedet · 20091.414.062 kr.Markedet · 20101.521.000 kr.Markedet · 20111.211.886 kr.Markedet · 20121.592.136 kr.Markedet · 20131.969.578 kr.Markedet · 20141.493.622 kr.Markedet · 20151.490.580 kr.Markedet · 20161.746.810 kr.Markedet · 20171.762.488 kr.Markedet · 20181.319.760 kr.Markedet · 20191.778.634 kr.Markedet · 20202.053.350 kr.Markedet · 20211.895.634 kr.Markedet · 20221.934.946 kr.Markedet · 20231.658.358 kr.Markedet · 20242.520.180 kr.Markedet · 20252.081.898 kr.Markedet · 20262.364.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²1,4 km12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²1,4 km05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²2,0 km13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²1,9 km16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²1,9 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²2,0 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²2,0 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²2,0 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²2,2 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²2,2 km07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden