Als Hedevej 11, Als

Villa · 106 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.106.793 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1106793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 106 m².828.390 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1106793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.447.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2018 · Alm. Salg: 11.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018sep.Solgt på tvangsauktion11.550.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	1,1 km	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	2,4 km	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,9 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,9 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Kystvejen 95, Øster Hurup 9560 Hadsund	117 m²	2,2 km	21-08-2024	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	2,8 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	1,1 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	2,9 km	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	2,5 km	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Novovej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	116 m²	2,7 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu