Alpevej 2, 8543 Hornslet — Villa · 212 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.356 kr/m².3.639.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 25.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.229.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011nov.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	131 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Alpevej 24 8543 Hornslet	132 m²	226 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	114 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	121 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	260 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	266 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	149 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	303 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Stadionvej 12 8543 Hornslet	200 m²	565 m	11-02-2024	4.775.000 kr.	23.875 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	941 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu