Alpevej 16

Villa · 230 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 813 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.319 kr/m².3.671.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 25.525 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.159.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	20 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Alpevej 24 8543 Hornslet	132 m²	77 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	28.750 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	325 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Birkevej 7 8543 Hornslet	205 m²	151 m	17-07-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	256 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	165 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	88 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	263 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	807 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Herold Svarres Vej 3 8543 Hornslet	217 m²	1,2 km	22-07-2025	5.100.000 kr.	23.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu