Alpehau 42, Nordskov

Fritidshus · 101 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.119 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3119 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordskovMedian pris/m² for fritidshus i Nordskov (5390, sidste 24 mdr.): 36.729 kr/m² × 101 m².3.709.629 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.109.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
1994Ombygning
1974Bygget
1970majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpehau 10, Nordskov 5390 Martofte	57 m²	251 m	31-08-2025	1.710.000 kr.	30.000 kr./m²
Sømærkevej 3 5390 Martofte	112 m²	619 m	26-02-2025	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Hulvej 77, Nordskov 5390 Martofte	87 m²	408 m	08-10-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Hulvej 109, Nordskov 5390 Martofte	76 m²	373 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Hulvej 7, Nordskov 5390 Martofte	72 m²	448 m	30-06-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Sømærkevej 49 5390 Martofte	61 m²	571 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	500 m	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Sandvejen 60, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	850 m	17-11-2024	5.690.000 kr.	40.070 kr./m²
Horseklint 174, Nordskov 5390 Martofte	148 m²	834 m	25-10-2025	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	4,5 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu