Alpedalsvej 39A

Villa · 126 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.147 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2147 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.389 kr/m².1.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 14.970 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-17,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.099.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,23 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007Bygget
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	295 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	97 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	172 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	176 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	336 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	82 m²	97 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	12.683 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	87 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Brennerpasset 65, Harte 6000 Kolding	127 m²	422 m	23-05-2024	2.430.000 kr.	19.134 kr./m²
Skovlundvej 48, Seest 6000 Kolding	127 m²	429 m	25-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Solkrogen 12, Harte 6000 Kolding	131 m²	178 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu