Alpedalsvej 39

Villa · 185 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².2.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 14.970 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering2.960.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,63 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel1.657.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
2010Bygget
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	65 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	155 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	65 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	290 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	175 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Agertoften 12, Harte 6000 Kolding	186 m²	117 m	27-08-2024	3.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	171 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	228 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Agertoften 7A, Harte 6000 Kolding	174 m²	188 m	12-05-2025	5.095.000 kr.	29.282 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	642 m	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu