Alpedalsvej 18

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.288 kr/m².1.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlpedalsvej gns: 14.970 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.620.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	30 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Alpedalsvej 30 6000 Kolding	111 m²	102 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	130 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpedalsvej 70 6000 Kolding	90 m²	483 m	16-12-2023	1.975.000 kr.	21.944 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	82 m²	86 m	09-06-2024	1.040.000 kr.	12.683 kr./m²
Alpedalsvej 52 6000 Kolding	141 m²	313 m	22-02-2026	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Bispevænget 52 6000 Kolding	106 m²	482 m	13-02-2024	2.135.000 kr.	20.142 kr./m²
Bispevænget 56 6000 Kolding	106 m²	523 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Brennerpasset 16, Harte 6000 Kolding	106 m²	635 m	24-02-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Alpehøj 3, Harte 6000 Kolding	113 m²	113 m	15-12-2025	2.385.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu