Almindingsvej 58, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 161 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 161 m².2.319.688 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.760.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovangen 7, Rønne 3700 Rønne	161 m²	92 m	13-01-2026	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	111 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	283 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	248 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	185 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Brovangen 45, Rønne 3700 Rønne	154 m²	70 m	06-12-2023	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²
Mejsevangen 12, Rønne 3700 Rønne	159 m²	408 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	231 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Østerled 93, Rønne 3700 Rønne	169 m²	244 m	10-10-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Harbovej 153, Rønne 3700 Rønne	167 m²	388 m	26-05-2025	1.920.000 kr.	11.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu