Almindingen 4, Frellesvig

Villa · 110 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1312 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.600 kr/m².1.111.305 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.789.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+179,57 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
10. nov. 2008 · Alm. Salg: 640.000 kr.
11. nov. 2008 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2008nov.Ejerskifte640.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel640.000 kr.
mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 36, Tranekær 5953 Tranekær	121 m²	2,1 km	12-03-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Bygaden 78, Tullebølle 5953 Tranekær	107 m²	2,8 km	17-02-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle 5953 Tranekær	126 m²	3,3 km	22-07-2025	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Gammel Skolevej 1, Botofte 5953 Tranekær	122 m²	3,6 km	20-11-2024	2.550.056 kr.	20.902 kr./m²
Styrmandsvej 3, Botofte 5953 Tranekær	132 m²	3,3 km	11-02-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	3,2 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	3,3 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	3,4 km	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	3,5 km	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	3,5 km	14-04-2026	710.000 kr.	5.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu