Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Almindingen 24

Villa · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
549 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.433 kr/m².3.934.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmindingen gns: 30.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.658.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 5
8210 Aarhus V		138 m²74 m12-08-20254.448.000 kr.32.232 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²29 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²385 m25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle
8210 Aarhus V		99 m²554 m20-02-20254.150.000 kr.41.919 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²155 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle
8210 Aarhus V		101 m²820 m22-04-20244.075.000 kr.40.347 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle
8210 Aarhus V		106 m²654 m02-03-20254.400.000 kr.41.509 kr./m²
Gudhjemsvej 8
8210 Aarhus V		110 m²379 m02-10-20244.225.000 kr.38.409 kr./m²
Østrevej 3, Hasle
8210 Aarhus V		102 m²1,0 km12-01-20253.570.000 kr.35.000 kr./m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²301 m21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden