Almagerbakke 18

Villa · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 2.248 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.999 kr/m².2.836.220 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.746.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,50 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.523.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte2.523.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 7, Ganløse 3660 Stenløse	97 m²	1,8 km	16-08-2025	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Farumvej 117, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	98 m²	2,2 km	25-04-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Knardrup Bygade 24, Knardrup 3660 Stenløse	107 m²	1,6 km	11-08-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Knardrupgårds Alle 3, Knardrup 3660 Stenløse	88 m²	1,5 km	16-02-2026	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Møllevej Nord 19, Ganløse 3660 Stenløse	110 m²	1,8 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Østergade 30, Ganløse 3660 Stenløse	88 m²	1,8 km	22-10-2025	3.495.000 kr.	39.716 kr./m²
Måløvvej 38, Ganløse 3660 Stenløse	85 m²	1,6 km	22-04-2024	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Korntoften 2, Ganløse 3660 Stenløse	119 m²	1,4 km	05-02-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Måløvvej 99, Knardrup 3660 Stenløse	125 m²	1,1 km	25-11-2023	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Mørkhøjvej 10, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	120 m²	1,6 km	05-10-2025	3.027.200 kr.	25.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu