Allingdamvej 40, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 137 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 137 m².671.026 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering499.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2006 · Alm. Salg: 401.613 kr.
I dag · vores estimat: 499.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, andet401.613 kr.
2005Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	313 m	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	123 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	980 m	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	477 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	463 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	514 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	487 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	464 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	516 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	535 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu