Allingdamvej 13, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 236 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 236 m².1.155.928 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering737.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 862.613 kr.
I dag · vores estimat: 737.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg862.613 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingdamvej 114, Asdal 9850 Hirtshals	233 m²	1,3 km	07-05-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	456 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	197 m²	291 m	22-02-2026	1.445.000 kr.	7.335 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	364 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Rugtvedvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	232 m²	2,8 km	28-08-2024	2.925.000 kr.	12.608 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal 9850 Hirtshals	210 m²	2,3 km	05-12-2023	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	291 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	2,1 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Hellehøjvej 12A, Asdal 9850 Hirtshals	220 m²	3,0 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	8.182 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	302 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu