Allikebakken 9

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.091 kr/m².2.898.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.979.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	719 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	576 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	607 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	618 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	696 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	645 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	646 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	894 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	586 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	913 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu