Allevej 1B, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 80 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 628 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 80 m².1.195.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.269.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2012 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel649.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allevej 16, Rønne 3700 Rønne	141 m²	102 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	13.794 kr./m²
Allevej 9, Rønne 3700 Rønne	146 m²	99 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Haslevej 74, Rønne 3700 Rønne	84 m²	476 m	19-02-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	495 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Nordskovvej 11, Rønne 3700 Rønne	90 m²	171 m	12-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	208 m	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Gartnervangen 29 3700 Rønne	85 m²	869 m	16-08-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,2 km	16-03-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	1,2 km	17-02-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	1,9 km	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu