Allevej 16, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 141 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 141 m².2.106.963 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.055.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allevej 9, Rønne 3700 Rønne	146 m²	23 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	232 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Nordskovvej 4B, Rønne 3700 Rønne	134 m²	57 m	08-08-2025	2.635.000 kr.	19.664 kr./m²
Nordskovvej 16, Rønne 3700 Rønne	144 m²	378 m	27-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Haslevej 128, Rønne 3700 Rønne	131 m²	70 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Blykobbevej 43, Rønne 3700 Rønne	138 m²	492 m	27-12-2024	2.545.000 kr.	18.442 kr./m²
Syrenvej 13, Rønne 3700 Rønne	141 m²	730 m	09-10-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Hesteløkken 7, Rønne 3700 Rønne	147 m²	480 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Nørre Løkke 32, Rønne 3700 Rønne	142 m²	791 m	20-10-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Hesteløkken 9, Rønne 3700 Rønne	130 m²	460 m	07-03-2024	2.945.000 kr.	22.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu