Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allesøvej 14, Allesø

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 8.590 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
8590 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.564 kr/m².2.237.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.012.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²1,4 km21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Korsgade 33, Allesø
5270 Odense N		114 m²315 m15-01-20261.350.000 kr.11.842 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		139 m²1,5 km30-03-20252.650.000 kr.19.065 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		129 m²1,5 km03-12-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Søballevej 13
5270 Odense N		128 m²1,5 km16-06-20262.195.000 kr.17.148 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²1,5 km28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		145 m²1,5 km08-02-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²1,4 km29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²1,3 km22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²1,4 km23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden