Allerup Bygade 49

Villa · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².2.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllerup gns: 15.733 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.088 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering2.059.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 897.500 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
2021nov.Ejerskifte897.500 kr.
2016okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2008mar.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	307 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	134 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	2,2 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	2,4 km	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	2,7 km	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,5 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	2,7 km	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	2,7 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	2,6 km	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	2,8 km	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu