Alléparken 31

Villa · 171 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.063 kr/m².2.359.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlléparken gns: 14.989 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+52,60 pct.
3Vores vurdering2.551.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1988Bygget
1987dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	324 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	341 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	398 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	310 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	243 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	119 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	283 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	64 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	179 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	883 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu