Menu
For mæglere Log ind
Mejerivejen 8
G

Prisvurdering · 5290 Marslev

Mejerivejen 8

Villa · 187 m² · bygget 1815

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 12.295 m², 6 værelser, opført i 1815, renoveret i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1815
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
12295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.240 kr/m².2.415.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.188.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.355.636 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,28 pct. siden apr. 2003
162k851k1,5M2,2M2,9M1993199720012005201020142018202220268. apr. 2003885.000 kr.I dag · vores estimat2.188.404 kr.Markedet · 1993594.473 kr.Markedet · 1994728.739 kr.Markedet · 1995689.095 kr.Markedet · 1996998.954 kr.Markedet · 19971.107.601 kr.Markedet · 1998840.004 kr.Markedet · 19991.316.667 kr.Markedet · 2000738.089 kr.Markedet · 2001974.831 kr.Markedet · 20021.247.290 kr.Markedet · 2003988.482 kr.Markedet · 20041.433.916 kr.Markedet · 2005366.146 kr.Markedet · 2006924.341 kr.Markedet · 2007340.714 kr.Markedet · 20081.552.287 kr.Markedet · 20101.870.000 kr.Markedet · 20111.733.490 kr.Markedet · 20122.238.577 kr.Markedet · 20131.452.242 kr.Markedet · 20141.980.143 kr.Markedet · 20151.231.956 kr.Markedet · 20161.916.750 kr.Markedet · 20171.743.775 kr.Markedet · 2018445.247 kr.Markedet · 2019940.797 kr.Markedet · 20201.684.122 kr.Markedet · 20212.375.648 kr.Markedet · 20222.102.067 kr.Markedet · 20232.431.000 kr.Markedet · 20241.915.441 kr.Markedet · 20252.794.341 kr.Markedet · 20262.172.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivejen 15
5290 Marslev		94 m²737 m24-09-2024800.000 kr.8.511 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²1,4 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Bækskov 22
5290 Marslev		152 m²593 m07-10-20241.785.000 kr.11.743 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²1,4 km17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²1,4 km20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A
5290 Marslev		231 m²896 m18-07-20243.500.000 kr.15.152 kr./m²
Alléparken 130
5290 Marslev		154 m²1,4 km02-11-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Alléparken 22
5290 Marslev		157 m²1,5 km16-01-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²2,5 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Birketvedvejen 27
5290 Marslev		198 m²2,5 km11-01-20242.025.000 kr.10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden