Menu
For mæglere Log ind
Kertemindevejen 9
D

Prisvurdering · 5290 Marslev

Kertemindevejen 9

Villa · 305 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 7.360 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
7360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.510 kr/m².2.571.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.908.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden aug. 2010
264k1,4M2,5M3,6M4,8M19931997200120052010201420182022202631. aug. 20103.050.000 kr.I dag · vores estimat3.908.388 kr.Markedet · 1993969.595 kr.Markedet · 19941.188.585 kr.Markedet · 19951.123.925 kr.Markedet · 19961.629.310 kr.Markedet · 19971.806.515 kr.Markedet · 19981.370.060 kr.Markedet · 19992.147.505 kr.Markedet · 20001.203.835 kr.Markedet · 20011.589.965 kr.Markedet · 20022.034.350 kr.Markedet · 20031.612.230 kr.Markedet · 20042.338.740 kr.Markedet · 2005597.190 kr.Markedet · 20061.507.615 kr.Markedet · 2007555.710 kr.Markedet · 20082.531.805 kr.Markedet · 20103.050.000 kr.Markedet · 20112.827.350 kr.Markedet · 20123.651.155 kr.Markedet · 20132.368.630 kr.Markedet · 20143.229.645 kr.Markedet · 20152.009.340 kr.Markedet · 20163.126.250 kr.Markedet · 20172.844.125 kr.Markedet · 2018726.205 kr.Markedet · 20191.534.455 kr.Markedet · 20202.746.830 kr.Markedet · 20213.874.720 kr.Markedet · 20223.428.505 kr.Markedet · 20233.965.000 kr.Markedet · 20243.124.115 kr.Markedet · 20254.557.615 kr.Markedet · 20263.542.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²569 m30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²277 m29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²271 m20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²1,1 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Alléparken 22
5290 Marslev		157 m²200 m16-01-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²594 m17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Alléparken 130
5290 Marslev		154 m²308 m02-11-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vejruplund 23
5290 Marslev		167 m²649 m27-11-20231.800.000 kr.10.778 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A
5290 Marslev		231 m²2,4 km18-07-20243.500.000 kr.15.152 kr./m²
Vejruplund 47
5290 Marslev		158 m²609 m29-01-20241.425.000 kr.9.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden