Allelev Sund 3, Allelev, 8570 Trustrup — Villa · 120 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.521 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.644 kr/m².799.300 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.814.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøjvej 5, Allelev 8570 Trustrup	110 m²	593 m	16-12-2025	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	3,2 km	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	3,3 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	3,4 km	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	3,4 km	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	3,4 km	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	3,4 km	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	5,1 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	5,6 km	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	5,6 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu