Allegade 4, 2. tv.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1850
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 783 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.578 kr/m².8.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 71.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.112.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 43.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.112.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte43.000.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 8D, st. 2000 Frederiksberg	136 m²	70 m	15-02-2026	10.100.000 kr.	74.265 kr./m²
Allegade 24A, 4. tv 2000 Frederiksberg	134 m²	275 m	12-10-2025	11.800.000 kr.	88.060 kr./m²
Allegade 23A, 3. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	227 m	18-06-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Allegade 23B, 3. th 2000 Frederiksberg	63 m²	234 m	21-12-2025	5.950.000 kr.	94.444 kr./m²
Frederik VI's Alle 4, 3. tv 2000 Frederiksberg	114 m²	206 m	06-01-2025	9.745.000 kr.	85.482 kr./m²
Frederiksberg Bredegade 3C, 5. 2000 Frederiksberg	112 m²	296 m	25-12-2025	10.200.000 kr.	91.071 kr./m²
Frederik VI's Alle 4, 2. th 2000 Frederiksberg	108 m²	206 m	18-03-2026	11.300.000 kr.	104.630 kr./m²
Frederik VI's Alle 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	186 m	29-01-2024	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Howitzvej 61, st. 2000 Frederiksberg	113 m²	767 m	05-07-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Sylows Alle 23, 4. 2000 Frederiksberg	109 m²	554 m	21-09-2024	8.200.000 kr.	75.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu