Allegade 4, 1. th.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1850
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 783 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.044 kr/m².10.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 71.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.737.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 43.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.737.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte43.000.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 8D, st. 2000 Frederiksberg	136 m²	70 m	15-02-2026	10.100.000 kr.	74.265 kr./m²
Allegade 24A, 4. tv 2000 Frederiksberg	134 m²	275 m	12-10-2025	11.800.000 kr.	88.060 kr./m²
Allegade 23A, 3. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	227 m	18-06-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Frederiksberg Bredegade 3C, 1. 2000 Frederiksberg	136 m²	296 m	04-03-2024	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Frederik VI's Alle 10, 3. tv 2000 Frederiksberg	138 m²	255 m	07-08-2025	12.075.000 kr.	87.500 kr./m²
Frederik VI's Alle 10, st. th 2000 Frederiksberg	129 m²	255 m	08-06-2026	14.300.000 kr.	110.853 kr./m²
Frederik VI's Alle 2, 3. th 2000 Frederiksberg	127 m²	194 m	22-05-2026	13.500.000 kr.	106.299 kr./m²
Frederik VI's Alle 2, 2. th 2000 Frederiksberg	127 m²	194 m	27-07-2025	11.300.000 kr.	88.976 kr./m²
Howitzvej 15, 1. 6 2000 Frederiksberg	139 m²	464 m	27-05-2026	12.225.000 kr.	87.950 kr./m²
Howitzvej 15, 1. 6 2000 Frederiksberg	139 m²	464 m	09-12-2025	9.025.000 kr.	64.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu