Allegade 23A, 1. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1890
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 752 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.065 kr/m².4.173.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 71.630 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.993 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.592.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 23B, 3. th 2000 Frederiksberg	63 m²	13 m	21-12-2025	5.950.000 kr.	94.444 kr./m²
Allegade 23A, 3. tv 2000 Frederiksberg	74 m²	0 m	18-06-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Hospitalsvej 6, st. tv 2000 Frederiksberg	50 m²	263 m	23-04-2024	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Nordre Fasanvej 14C, st. th 2000 Frederiksberg	50 m²	663 m	11-01-2026	4.305.000 kr.	86.100 kr./m²
Folkvarsvej 28, st. th 2000 Frederiksberg	46 m²	681 m	09-09-2025	3.810.000 kr.	82.826 kr./m²
Folkvarsvej 28, 3. th 2000 Frederiksberg	46 m²	681 m	04-11-2024	3.195.000 kr.	69.457 kr./m²
Folkvarsvej 30, st. tv 2000 Frederiksberg	46 m²	684 m	30-07-2025	3.395.000 kr.	73.804 kr./m²
Nordre Fasanvej 26, 2. tv 2000 Frederiksberg	50 m²	719 m	04-05-2026	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Nordre Fasanvej 26, 3. tv 2000 Frederiksberg	50 m²	719 m	24-03-2026	4.355.000 kr.	87.100 kr./m²
Nordre Fasanvej 26, 3. tv 2000 Frederiksberg	50 m²	719 m	19-05-2025	3.527.000 kr.	70.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu