Allegade 22A, 7800 Skive — Villa · 49 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 297 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.832 kr/m².523.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 12.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering453.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,26 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 453.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallinggade 13A 7800 Skive	41 m²	259 m	10-08-2026	225.000 kr.	5.488 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	718 m	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	868 m	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	361 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	1,8 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	769 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Viborgvej 108, Dommerby 7800 Skive	61 m²	3,8 km	25-02-2026	425.000 kr.	6.967 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	1,6 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	1,7 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,6 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu