Alleen 4

Villa · 150 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.583 kr/m².1.261.260 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.072.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,09 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 471.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt på tvangsauktion471.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	779 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	790 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	790 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	528 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	759 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	683 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	900 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	1,1 km	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	871 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	506 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu