Alléen 215, Ormslev

Landejendom · 255 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 25.964 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 25964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.277 kr/m².8.985.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.986.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+632,45 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (landejendom)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.986.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2018Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råhøjvej 70, Stavtrup 8260 Viby J	220 m²	1,4 km	30-03-2025	14.900.000 kr.	67.727 kr./m²
Storskovvej 56, Ormslev 8260 Viby J	189 m²	2,1 km	14-05-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Trindballevej 33, Ormslev 8260 Viby J	162 m²	1,8 km	01-06-2025	5.575.000 kr.	34.414 kr./m²
Ormslevvej 485, Ormslev 8260 Viby J	152 m²	1,5 km	16-12-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Storskovvej 48, Ormslev 8260 Viby J	131 m²	1,7 km	12-01-2025	9.500.000 kr.	72.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu